Концепцията за етажната собственост има специална употреба по искане на закона за обозначаване на това притежание, притежавано от едно или няколко лица, като цяло това, което е обект на владение, се материализира в земя, ферма, апартамент, къща, между други недвижими имоти.

По случай, тъй като това е актуален и уместен въпрос в закона, издаването на етажната собственост има законно присъствие в гражданското право, известно като общност на собственост .

Тогава това означава, че всичко, което засяга правата на притежание на всеки собственик на етажна собственост, може да бъде подложено на намесата на правосъдието, което ще уреди делото въз основа на това, което законът диктува в това отношение.

И от друга страна, където тази концепция също е широко използвана е в областта на етажната собственост и комерсиализацията на етажната собственост, тъй като по този начин се обозначава сграда, в която се помещават различни домове, и тогава в нея живеят няколко собственици. и че те трябва да споделят тези общи пространства, какъвто е случаят с коридори, асансьори, гаражи и многофункционални помещения. Това последно пространство стана доста често в сравнително нови сгради в етажната собственост, става дума за стаи, които имат развлекателно, празнично предназначение и които всеки съсобственик може да използва, за да празнува там, предварително резервирайки деня.

Основният проблем, който трябва да бъде договорен в етажната собственост, е регулирането на използването и поддръжката на тези гореспоменати пространства, които те ще трябва да споделят, така че използването да е точно правилно и поддържането му в съответствие.

Обикновено по искане на консорциумния съвет и с внимателното око на администратора на етажната собственост се изписва вътрешна наредба за използването на общи места, която съсобствениците, разбира се, трябва стриктно да спазват, защото в противен случай те ще бъдат санкционирани.

Трябва също така да се отбележи, че поддръжката, било то почистване, ремонт на тези помещения, ще се споделя от всички съсобственици, тоест всички собственици на всяко звено, което съставя етажната собственост, трябва да платят парична сума за поддръжката му. Този въпрос е посочен и в документ.