Публичният акт е документ, в който се записва в присъствието на нотариус, който служител, обучен да дава публичен характер на частни документи, като ги разрешава за тази или онази цел с неговия подпис и присъствие, определено събитие или право Точно упълномощено от това длъжностно лице, което ще подпише заедно с концедента или концедентите, като също удостоверява правоспособността на съдържанието и датата, на която то е извършено . Тоест публичният акт е инструмент, нотариален инструмент, който ще съдържа една или повече изявления, направени от хората, участващи в акта или във въпросния договор.

Междувременно нотариусът ще допълни такъв документ с информация и правни изисквания, специфични или специфични за всеки акт, така че в края на събитието те да бъдат включени в протокола на нотариуса, който се намесва, и в случаите, които съответстват, за да могат да бъдат регистрирани в съответните публични записи.

Има много събития, споразумения и договори между лица, които трябва да бъдат формализирани въз основа на обществени дела, така че те да получат доказателствена стойност утре. Сред най-важните, които трябва да бъдат поставени в публичен акт, са актовете или вещните права върху недвижимите имоти, учредяването на търговски и граждански общества и онези предприятия, при които е необходимо да се превърне частен документ в публичен, с цялата строгост на стойност, която това му дава .

За да бъде предоставен публичен акт, заинтересованите страни трябва да присъстват или да го няма, да бъдат представлявани от лица, упълномощени да действат като представители.

Купуването и продажбата на имот, ипотеката, създаването на корпорация и възлагането на наследство са някои от най-честите случаи, при които се води публичен акт. Тя е неотменима и се състои от такава юридическа сила, че може да бъде оспорена само с правни средства.