Агенцията за недвижими имоти е бизнес, посветен на покупката и продажбата на недвижими имоти (къщи, търговски помещения, имения, ферми и др.). По тази причина понякога се говори за управление на собствеността, тоест съвкупността от операции, свързани с тази дейност.

Какво прави агент по недвижими имоти?

Работата на агент по недвижими имоти е основно да представлява клиенти. В този смисъл можете да упражнявате представителството на четирима души:

1) представлява лизингодателя, тоест законния собственик на имот (например, който притежава помещение и иска да го наеме),

2) представлява продавач, лицето или образуванието, което притежава имот, който иска да продаде,

3) представлява купувача, който има за цел да придобие имот с някаква цел (например иска да купи апартамент, за да живее в него) и

4) представлява лизингополучателя, който възнамерява да използва имот за определен период (например търговско помещение за установяване на собствен бизнес). Следователно за агент по недвижими имоти клиент е този, който получава услуга в замяна на пари.

Акцентът трябва да бъде поставен върху идеята, че агентът за недвижими имоти не продава апартаменти, но те се продават от законните им собственици

Работата на агента е посредничество, тъй като той действа като посредник между купувачи и продавачи на недвижими имоти. В този смисъл действията, извършвани от агент по недвижими имоти са много разнообразни: локализиране на собственици, които наемат или продават имотите си, улавяне на собственици, които искат да наемат услугите на агент по недвижими имоти, локализиране на купувачи или продавачи чрез рекламна стратегия или организира посещения за потенциални купувачи.

Важен аспект на управлението на недвижими имоти е управлението на договори за покупка или наем, при които управителят на недвижими имоти представлява своя клиент и трябва да се опита да гарантира, че той постига най-добрите възможни условия при покупка или продажба на имот. Не трябва да забравяме, че този вид дейност е свързана с конкретна документация, специализирани консултанти и конкретни бизнес стратегии.

Управлението на недвижими имоти е общо наименование и на практика всяка компания е посветена на определен сектор. Най-разпространен е наемането на жилища втора употреба, но има и други сектори (луксозни имения или търговски помещения).

В момента компаниите за недвижими имоти обикновено имат уеб страница, на която те показват своите услуги и имотите, които имат за продажба или под наем. Клиентите, които имат достъп до тези страници, разполагат с цялата необходима информация: снимки на имота, цена, състояние на опазване на имота, неговите размери, местоположение и др.

Снимки: iStock - sylv1rob1 / kosmos111